Immeuble de rapport


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Sous Compromis

Immeuble 395 m² - 8 pièces - Castelsarrasin 365 000


Description de l'offre Ref TV-18 199


SOUS COMPROMIS

Au centre de Castelsarrasin avec toutes commodités à proximité, ensemble immobilier composé de 8 appartements, un local commercial ainsi que 12 places de parking. 


Constitué d'un local commercial refait à neuf de 70 m² (fin du bail en 2022) ; un T3 de 57,25 m² avec cuisine intégrée et cour, studio de 30,60 m², T1 bis de 31m² avec cour, T2 avec mezzanine de 50,6 m² et T2 de 42m². Le tout loué.

Un appartement T3 de 62,80 m² est actuellement en cours de rénovation et un T2 de 42,40 m² renové est vacant. Un T3 bis avec bureau et terrasse de 86 m² est occupé par l'actuel propriétaire. 

Garage comprenant 9 places de stationnement, 1 box fermé avec 2 pièces de stockages attenante et un atelier (pouvant accueillir 2 véhicules supplémentaires).  

Bon état général, toiture et charpente révisées. Double vitrage et électricité aux normes dans l'intégralité de l'immeuble (excepté 1 lot).

Rentabilité nette actuelle de 8,1 % - prévisionnelle nette de 12 % ! 

Beau placement avec très peu d'aménagement à prévoir ! A voir rapidement ! 

Pas de copropriété. Diagnostics réalisés individuellement pour chaque lot.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 82100


Surface habitable (m²) 395 m²


surface terrain 594 m²


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Quartier Courbieu


Prix de vente 365 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 6 204 €


copropriété NON


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