Recevez votre estimation
gratuitement, en 2 minutes seulement !

Quelle est la valeur de ma maison ? Quel serait le prix idéal pour vendre mon appartement ? Comment se porte le marché actuellement ?
 
Ce sont sans doute les questions que vous vous posez en ce moment et c’est normal. Il s’agit de la première étape de votre projet si vous êtes désireux de vendre.
 
Vous pouvez bénéficier d’une pré-estimation de votre bien gratuitement en 2 min avec notre outil en ligne. Cette pré-estimation ne saurait constituer un avis de valeur pertinent (paramètres pouvant être faussés par une sélection erronée des caractéristique renseignées ; chiffrage non réalisée par nos soins et non issue de notre base de données).
 
Vous souhaitez obtenir la juste valeur de votre bien ? Que vous soyez propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble ou d’un terrain constructible, notre agence AGI 82 répond à votre demande d’évaluation pour vous fournir une appréciation objective.
 
Pourquoi faire estimer votre bien immobilier ?
Une estimation ou avis de valeur consiste à déterminer la valeur d’un bien immobilier sur le marché à un moment donné.
Que votre demande d’avis de valeur résulte d’un projet de mise en vente, d’un besoin successoral, d’accompagner une demande de financement immobilier ou d’un avis informatif après d’importants travaux de rénovation ou après plusieurs années de détention, notre équipe vous guidera dans cette étape importante.

Nous vous accompagnons également dans l’avis de valeur locatif afin de déterminer le loyer le plus approprié pour louer votre logement.
La détermination d’un loyer est tout aussi importante : établir le loyer brut en fonction des loyers pratiqués sur le marché et déterminer le montant de la provision sur charges la plus juste possible.
 
Par qui faire estimer votre bien à Castelsarrasin et Albias ?
Qu’il s’agisse d’un avis de valeur vénale ou locatif, notre équipe AGI 82 Immobilier saura répondre à votre demande et vous accompagner dans cette démarche.
 
Fort d’une expérience depuis 2014 sur les secteurs de CASTELSARRASIN, ALBIAS et leurs environs, notre agence indépendante met à votre disposition ses connaissances du marché immobilier Tarn-et-Garonnais, et du bâtiment pour établir un avis de valeur fiable.
 
Comment faire estimer votre bien ?
Bien souvent négligée, l’estimation de votre bien est l’étape cruciale qui déterminera le bon déroulé de votre projet sans le compromettre.
Elle n’est pas le fruit du hasard et nécessite une analyse approfondie qui fera état des points forts et faiblesses de votre bien et qui dépend, entre autres :
-         De ses caractéristiques : superficie, nombre de pièces, année de construction, orientation, état général, éléments de confort (chauffage, menuiseries, isolation…), annexes (garage, dépendances, piscine…)
-         De son environnement : proximité commerces, établissements scolaires, transports ; nuisances sonores ; risques naturels (zone inondable)
-         Du marché local : dynamisme du marché, biens concurrentiels en vente et biens équivalents vendus sur une période donnée et un secteur similaire
 
Une estimation précise sécurisa votre projet. En positionnant votre bien à un prix cohérent avec le marché vous optimiserez toutes les chances de vendre dans les meilleurs délais et les meilleures conditions financières.
Se positionner au-dessus du marché c’est voir son délai de vente rallongé, peu de visites qualitatives et d’importantes négociations qui vous décourageront.
A l’inverse, en sous-estimant votre bien vous serez perdant financièrement. Vous créerez le doute chez les potentiels acquéreurs qui se méfieront de votre bien.
 
A la location, un loyer bien déterminé augmentera toutes vos chances de louer dans de bonnes conditions.
Avec un loyer surévalué, vous diminuerez la possibilité de louer rapidement et risquez d’avoir un turn-over important des locataires qui chercheront à trouver un logement équivalent à un prix inférieur.
 

Vous souhaitez obtenir une estimation précise et détaillée de la valeur de votre bien ? N’attends plus et prenez rendez-vous avec un conseiller AGI 82 Immobilier.
 
Un avis de valeur ne constitue pas une Expertise Immobilière.